---

משכנתא היא התעסקות עם סכום הכסף הגדול ביותר שאזרח מן השורה יצטרך אי פעם להתעסק איתו. מדובר בתהליך לא פשוט ודי מאתגר, שמחייב ביצוע לא מעט סקרי שוק, שמחייב למידה מסוימת של מושגים או מילים, זאת על מנת להבין את המשמעות שלהם. המשכנתא היא העסקה הכי ארוכת טווח שקשורה בכסף ולכן לא מדובר בשום החלטה שלוקחים בקלות. לקיחת משכנתא היא גם תהליך מותאם אישית לכל אדם, לכל לקוח ולכל מי שמעוניין לרכוש דירה, זאת בשל זכויות, הטבות או הצעות שונות שעשויות להיות נכונות ומתאימות אך ורק לו. כך הדבר כאשר הלקוח שמעוניין לקחת משכנתא לצורך רכישת דירה היא אם חד הורית.

הטבות במשכנתא לאימהות חד הוריות

אימהות חד הוריות מוגדרות בלשון החוק כראשי משפחה עצמאיים, כלומר אין בן זוג שמסייע בהכנסות המשפחה והאם החד הורית בעצם מכלכלת את עצמה ואת הילדים שחיים איתה והם בני פחות מ- 18 שנים. מכיוון שבאופן טבעי ההכנסות החודשיות של משפחות אלה תהיינה נמוכות יותר מאשר של משפחות שבהן יש שני הורים שעובדים ומשתכרים, מצא המחוקק לנכון להקל על האימהות החד הוריות ולסייע להן בלקיחת המשכנתא. הן יכולות לקבל תנאים מועדפים, הנחות והקלות שונות וכך לממש את החלום של רכישת דירה משל עצמן, מה שעד שנת 1992 כלל לא היה קיים. במילים אחרות – עד שנת 1992 לא ניתנו שום הטבות או הקלות לאימהות חד הוריות והן כלל לא יכלו לעמוד בתשלומים של החזרי המשכנתא בתנאים זהים שניתנו להן ולמשפחות של זוגות הורים.

מה חשוב לדעת על הטבות במשכנתא לאם חד הורית?

הדבר הכי חשוב שאם חד הורית צריכה לדעת ולזכור, הוא שלא תמיד ההצעה הכי כדאית שהיא תקבל תהיה קשורה דווקא בהקלות או הטבות שייתנו לה מתוקף היותה חד הורית. כיום ישנם מסלולי משכנתא רבים מספור והבנקים בעצמם מציעים הנחות והצעות אטרקטיביות לקהל הלקוחות שלהם בלי לנצל את ההטבות שיכולה האם החד הורית לקבל. יחד עם זאת, בין שאר הבירורים שתערוך האם – כדאי לה לדעת למה היא זכאית, איך היא יכולה להקטין את שיעור הריבית, לקבל הטבה בסכומים נדיבים למשכנתא עצמה וכך להפוך את מחיר הדירה לנמוך יותר ועוד. חשוב מאד לדעת שתחילת התהליך מבוססת על זכאות לרכישת דירה מטעם משרד הבינוי והשיכון (בדומה לכל אזרח שמעוניין ברכישת דירה) וגם כאן יעמדו לזכותה גיל, מגורים, שירות צבאי ועוד.

הטבות לאימהות חד הוריות בלקיחת משכנתא

בין ההטבות שניתנות לאימהות חד הוריות בבואן לברר את הזכאות שלהן בלקיחת המשכנתא אפשר למנות –

• שיפור תנאים כמו הקטנת הריבית והגדלת אחוז המימון.
• דחיית משנכתא עד לכניסה למגורים בדירה שנקנתה.
• סיוע בשכר דירה כל עוד אינה משמשת למגורים לאורך תקופה מסוימת שבמהלכה שוכרת האם החד הורית דירה אחרת לצורך מגוריה עם ילדיה.
• תוספת ניקוד במחשבון הזכאות של משרד הבינוי והשיכון.
• מתן הטבות או הקלות נקודתיות בעת בואה לבירור פרטים בסניפי הבנקים השונים.

כמו בכל תהליך של לקיחת משכנתא – כך גם לאימהות חד הוריות מומלץ לצאת לדרך בליווי צמוד של יועץ משכנתאות מקצועי כמו צחי גרוסמן שיוכל לכוון אותן אל המסלול שהכי מתאים להן. כאמור, לא תמיד הטבות שתקבלנה האימהות החד הוריות כדאיות מאד ולפעמים מסלול של משכנתא רגילה יתברר כאטרקטיבי יותר. מי שיסייע לקבל את ההחלטה הנכונה הוא היועץ הצמוד שידאג להסביר את כל המונחים ואת המשמעויות לטווח הארוך.