---

ייעוץ בלקיחת משכנתא הוא אחד השירותים החשובים ביותר שאנשים מן היישוב לא יכולים להרשות לעצמם לוותר עליו. משכנתא היא הלוואה בסכום כסף גדול מאד ויש השלכות רבות לנתונים שקשורים בה. אם ממילא סכום הכסף גדול ומביא איתו שינויים רבים בהתנהלות הכלכלית של הלקוח עם בני המשפחה שלו – הרי שחשוב מאד לפחות שיהיה לצידו איש מקצוע מוסמך ומקצועי שיוודא שהוא אכן מקבל תמהיל משכנתא מומלץ עבורנו, המשתלם ביותר וזה שהכי מתאים להכנסות ו/או ההוצאות המשפחתיים שלו. לקיחת משכנתא היא תהליך לא פשוט שכולל לא מעט שלבים ולא מעט גופים ואנשי מקצוע בדרך ועל מנת שהוא יעבור בצורה טובה וחלקה כדאי שלצד הלקוח יעמוד איש מקצוע שמבין בתחום ובקיא בו. במאמר הבא נציג בפניכם את הדגשים העיקריים בבחירת יועץ משכנתאות ברחובות ונסביר לכם למה אתם נמצאים במקום הנכון.

למה חשוב למצוא מומחה ברחובות?

יש חשיבות גבוהה לבחירת מומחה משכנתאות באזור גאוגרפי מסוים. יועץ משכנתאות ברחובות, למשל, עשוי להכיר את הבנקים והסניפים השונים בעיר, יהיה בקיא בנושאי הנדל"ן, הדירות או הפרויקטים החדשים וכל אלה יסייעו לו להשיג את המשכנתאות הטובות ביותר עבור הלקוחות שלו. הוא יכיר את השוק לעומקו ויוכל לעשות את ההתאמות הנדרשות בין עולם הנדל"ן לעולם הפיננסים, שכן הם קרובים זה לזה ומשפיעים ישירות זה על זה. זו בדיוק הסיבה למה זה הכרחי לשכור את השירות של יועץ משכנתאות – הידע המעמיק, ההבנה הרחבה וראיית התמונה הכוללת. כל אלה ביחד יסייעו להבין מה צריך הלקוח ואיזה סוג של משכנתא הכי תתאים לו.

כששוכרים שירות של יועץ משכנתאות ברחובות הוא יכיר את הלך הרוח של התושבים, את טווחי המחירים של דירות ובתים, יידע מה יכול להיות הערך של פרויקט מגורים שבנייתו עדיין לא הושלמה ויידע נושאים אחרים שאולי קשורים באופן עקיף לבחירת הדירה של הלקוח שלו – נושאי חנייה ועומסי תנועה, כדאיות של שכונה אחת על פני שכונה אחרת ועוד. בנוסף לכך, אם יועץ המשכנתאות והלקוח מתגוררים שניהם ברחובות או שהלקוח עובד ברחובות – יהיה להם קל יותר להיפגש בשל הקרבה הגאוגרפית וכך הם יוכלו להישאר מעודכנים בפרקי זמן קצרים ונוחים.

במקרים בהם יש רצון לרכוש דירה בבניין המיועד לפינוי ובינוי מומלץ להתייעץ גם עם עו"ד פינוי בינוי ולקבל תמונת מצב לגבי האפשרויות העומדות בפני קונה פוטנציאלי במקרים כאלו.

צריכים משכנתא? אל תעשו את זה לבד!

למה לא כדאי לקחת משכנתא לבד? להלן כמה סיבות טובות מאד לכך – 

• זמן – ללקוח לא תמיד יש את הזמן הנדרש להגעה לפגישות בסניפי הבנקים השונים ובשלבים מסוימים בתהליך היועץ שלו יכול לעשות את זה בשבילו.
• הבנה והסברים – יש הרבה מה לדעת ולהבין בנושא המשכנתאות והיועץ יוכל להסביר ללקוח לא רק את הפירושים המילוליים אלא את ההשפעה של כל נתון על גובה החזר המשכנתא. חשוב לבצע מראש חישוב משכנתא.
• אינטרסים עסקיים – לקוח שלא מבין בעולם המשכנתאות עלול ליפול קורבן להצעות מצד הבנק שלא ייטיבו עימו והוא לא יוכל לדעת זאת.
• התייחסות רצינית – ההתייחסות כלפי הלקוח תהיה שונה אם יגיע לפגישה עם נציגי הבנק לבדו או אם יגיע איתו יועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה.
• היכרות מקדימה – ייתכן שליועץ משכנתאות ברחובות תהיה הכרות מוקדמת עם נציגי בנקים שונים, הכרות שיכולה לסייע להטיב עם התנאים שיוצעו ללקוחות שלו: למשל ריבית משכנתא המשפיעה על החזר המשכנתא, ולכן חשוב לבצע מראש חישוב משכנתא.

עם תחומים רבים אחרים לא הייתם מתמודדים לבדכם בשל היעדר הידע הנדרש לקבל החלטות נכון? אם כך – אין סיבה שתעשו זאת בעת לקיחת משכנתא, שם היעדר הידע המקצועי החשוב עלול לעלות לכם הרבה מאד כסף! שירותו של יועץ משכנתאות מקצועי יחסוך לכם הרבה מאד כסף בטווח הארוך ותוכלו לדעת שקיבלתם את ההצעות הטובות ביותר!

שאלות חשובות – וגם תשובות!

למה חשוב לבחור יועץ משכנתאות ברחובות?

יועץ משכנתאות ברחובות מציע מספר יתרונות חשובים עבור מי שמתגורר או עובד בעיר ובסביבתה, ולעיתים גם כאשר הנכס המיועד ממוקם באזור. הסיבה היא שבתנאים האלו, היועץ צפוי להיות נגיש הרבה יותר להיות שם עבור הלקוח וללוות אותו לכל אורך הדרך (כולל פגישות אפשריות עם נציגי הבנקים הממוקמים בסביבה). ייתכן שהיועץ יכיר בהמשך לכך את מגמות הבנייה באזור, המדיניות של סניפי הבנקים, הדרכים הנכונות להתנהלות הבירוקרטית מול הגורמים הרשמיים השונים ועוד.

איך בוחרים יועץ משכנתא ברחובות?

לצד המיקום הגיאוגרפי, חשוב לשים לב לניסיון, לוותק ולמקצועיות של יועץ המשכנתאות, כמו צחי גרוסמן בחנו תמיד את סל השירותים שלו (למשל סוגי המשכנתא בהם הוא מסייע) ואת הגישה הכללית שלו. הכימיה עם היועץ חשובה תמיד, ומומלץ להתרשם גם מנקודה זו במהלך הפגישות והתיאומים הראשונים מולו.