בית בלוג מחשבון הלוואת בלון

מחשבון הלוואת בלון

Q: מה זה הלוואת בלון?

התשובה לשאלה מה זה הלוואת בלון פשוטה. מדובר על הלוואה שנלקחת למשך פרק זמן מסוים ומוגדר מראש. ההלוואה תוחזר במועד שנקבע בתוספת ההצמדות. מה ההבדל בין הלוואת בלון מלאה לבין הלוואת בלון חלקית? היכנסו לכתבה >>

שוק ההלוואות מציע מגוון אפשרויות המותאמות לצרכי הלווים השונים. אחת מהן היא הלוואת בלון (המכונה גם הלוואת גישור או בולט), המאפשרת תשלום מינימלי לאורך תקופת ההלוואה. בעזרת מחשבון הלוואת בלון ניתן לחשב את כדאיות ההלוואה, שמתאימה במיוחד למי שצופה לקבל סכום כסף גדול בעתיד ומעוניין לגשר על התקופה עד לקבלתו.

תוכן עניינים

מה זה הלוואת בלון?

התשובה לשאלה מה זו הלוואת בלון פשוטה. מדובר על הלוואה שנלקחת למשך פרק זמן מסוים ומוגדר מראש. ההלוואה תוחזר במועד לרוב קצר של מס' חודשים עד מס' שנים שנקבע בתוספת ההצמדות. בתהליך זה משלמים את הריבית בשוטף, ואילו את קרן ההלוואה במועד הפירעון בסוף התקופה. לעומת זאת בתהליך הלוואה בצורה מלאה מחזירים את הקרן והריבית עם סיום התקופה.

כיום קשה מאוד להשיג הלוואה כזו ואנו נתקלים במוצר בשם בלון חלקי אשר אנו נדרשים לשלם את הריביות לאורך התקופה ובסופה לשלם את כל הכסף.

מדוע נקראת ההלוואה בשם הלוואת בלון?

הלוואת בלון מכונה בשם זה מהסיבה הפשוטה, שההלוואה הולכת ומתנפחת מעת קבלת ההלוואה בהתאם למשך הזמן שחולף עד להחזר ההלוואה. קרן ההלוואה צובר מדדים וכן הפרשי הצמדה ובמקרים מסוימים גם ריבית. המשמעות של הניפוח הזה היא שבעת החזר ההלוואה יחזיר הלווה סכום גבוה משמעותית מהסכום אותו הוא לווה. ההחזר כולל את הקרן והמדדים.

באילו מצבים מתאים לקחת הלוואת בלון?

חשוב להבין כי הלוואת בלון היא מוצר שמתאים למקרים ספציפיים, בהם יש ללווה צפי לגבי סכום כסף שיהיה לו לפרוע במועד מסוים, ועל סמך ההכנסה הזו הוא לוקח הלוואה. זה יכול להיות במצבים של רכישת דירה עוד לפני מכירת הדירה הקודמת שבבעלותו. זה יכול להיות במקרים בהם צפוי פדיון של קרן השתלמות, וכן במקרים בהם יש ללווה המחאה בנקאית שמועד הפדיון שלו יחול בעוד תקופה מסוימת וכיוצא באלו.

כדאיות הלוואת בלון למי שיכול לחכות

מדובר בדרך הטובה ביותר לעיתים להגיע למצב בו יש לכם כמה שפחות הוצאות על ריבית ועוד, שיכולים להיחסך בצורה כזאת. יחד עם זאת, גם זאת יש לחשב כל הזמן ולהיות עם אצבע על הדופק כדי לסנכרן בין כל ההחזרים והתשלומים, וזאת כיוון שאתם משלמים גם את המשכנתא ולא רק את הלוואת הבלון בינתיים. הלוואה מסוג זה מתאימה במיוחד למי שיש לו סכומים סגורים בחסכונות או פיקדונות, וההלוואה טובה להם רק לתקופת הביניים החשובה. כך, שעם כל הרצון להימנע מנטילת הלוואה נוספת, ראו בזה רק עיכוב קטן שאתם יכולים להרוויח ממנו, והוא מתקזז עם שחרור הכספים האלה ממילא, כך שתוכלו להחזיר הכל בבת אחת.

הלוואת בלון יתרונות

האפשרות לקבוע מועד פירעון נוח לכם בגלל התאריך הקבוע מראש של שחרור הכספים שמחכים לכם בחשבון סגור
הריבית נוחה יותר והיא נמוכה משום שהלוואה זו הינה בסיכון נמוך, ואתם לוקחים אותה לזמן קצר יחסית
הגישור נוח לכם ומאפשר לכם להשתחרר מהחוב הזה מהר ביחס למשכנתא הארוכה

הלוואת בלון לדירה

במקרים רבים הלוואת בלון לדירה עשויה להיות פתרון אפקטיבי ביותר, זאת כדי למנוע מצב בו רוכש דירה משלם בו זמנית דמי שכירות עבור המגורים הנוכחיים שלו וגם עבור משכנתא לדירה משלו. הלוואה זו אינה מצריכה החזרים מיידיים ומאפשרים לרוכש הדירה לקחת מרווח של זמן בו הוא עדיין אינו צריך לפרוע את תשלומי המשכנתא. לקראת המעבר לדירה החדשה שלו הוא יוכל לפרוע את ההלוואה, או במקרים אחרים לקחת משכנתא או לבצע מיחזור משכנתאות אשר אותה הוא יתחיל לפרוע בתשלום חודשי קבוע.

סיכונים בהלוואת בלון שחשוב להכיר

למרות היתרונות הברורים של הלוואת בלון, חשוב להיות מודעים למכלול הסיכונים הכרוכים בה. הסיכון המרכזי הוא שהכספים המיועדים לפירעון ההלוואה לא יהיו זמינים במועד שתוכנן. למשל, אם ההלוואה מתבססת על מכירת נכס, ייתכן שהמכירה תתעכב או שמחיר המכירה יהיה נמוך מהצפוי. במקרים כאלה, הלווה עלול להיקלע למצוקה כספית משמעותית. סיכון נוסף הוא שינויים בלתי צפויים בריבית או במדד, שעלולים להגדיל משמעותית את סכום ההחזר הסופי. חשוב גם לקחת בחשבון את הסיכון של שינויים בלתי צפויים בשוק הנדל"ן או בכלכלה בכלל, שעלולים להשפיע על יכולת ההחזר. במקרה של הסתמכות על כספי פיצויים או קרנות השתלמות, יש לקחת בחשבון גם את הסיכון של שינויים בתנאי העסקה או במקום העבודה.

שילוב הלוואת בלון עם מסלולי משכנתא אחרים

אסטרטגיה מקובלת היא לשלב הלוואת בלון כחלק ממשכנתא מורכבת. למשל, ניתן לקחת 70% מסכום המשכנתא במסלולים רגילים, ו-30% כהלוואת בלון שתיפרע כאשר משתחררים כספי קרן השתלמות או פיקדון. שילוב זה מאפשר להקטין את ההחזר החודשי בטווח הקצר, תוך תכנון פירעון משמעותי בנקודת זמן עתידית. היתרון בשילוב זה הוא שהוא מאפשר גמישות מקסימלית בניהול תזרים המזומנים. ניתן גם לשלב מספר מסלולי ריבית שונים, כמו ריבית קבועה לחלק מהמשכנתא וריבית משתנה לחלק אחר, כדי לפזר את הסיכונים. חשוב להתייעץ עם יועץ משכנתאות מקצועי כדי לבנות את התמהיל המתאים ביותר למצבכם הספציפי.

איך להיערך נכון להלוואת בלון?

כדי להצליח בהלוואת בלון, חשוב לבנות תכנית פיננסית מפורטת ומדוקדקת. מומלץ לשמור רזרבה כספית של לפחות 20% מסכום הפירעון למקרה של עיכוב בקבלת הכספים המיועדים לפירעון. חשוב לעקוב באופן שוטף אחר התפתחות הריביות והמדד, ולבצע תחשיבים מעודכנים מדי תקופה. יש לוודא שהמקורות העתידיים לפירעון ההלוואה אכן מובטחים ככל האפשר, למשל על ידי חוזים חתומים או התחייבויות בכתב. כדאי גם לבנות תכנית גיבוי למקרה שהתכנית המקורית לא תצא לפועל, כמו אפשרות למיחזור ההלוואה או מקורות מימון חלופיים.

הלוואת בלון בעסקאות נדל"ן מסחרי

בעולם הנדל"ן המסחרי, הלוואת בלון היא כלי מימוני נפוץ במיוחד ובעל חשיבות אסטרטגית. היא מאפשרת ליזמים לרכוש נכסים מניבים כאשר התכנון הוא למכור אותם או למחזר את ההלוואה לאחר השבחת הנכס. במקרים אלה, ההכנסות השוטפות מהנכס משמשות לתשלום הריבית, בעוד שהקרן נפרעת ממכירת הנכס או ממיחזור ההלוואה בתנאים משופרים. היתרון המשמעותי הוא שהיזם יכול להשקיע את מירב המשאבים בהשבחת הנכס במקום בהחזרי הלוואה גבוהים. בנוסף, מבנה זה מאפשר תזרים מזומנים חיובי כבר מהשנה הראשונה, דבר שמקל על ניהול הפרויקט ומאפשר גמישות תפעולית רבה יותר. עם זאת, חשוב לבצע ניתוח מעמיק של השוק והפרויקט כדי להבטיח שאכן ניתן יהיה להשביח את הנכס ולממש אותו ברווח מספיק לכיסוי ההלוואה והריביות.

הלוואה לצורך רכישת נכס למטרות מכירה

גם משקיעי נדל"ן יכולים ליהנות מהתועלת של הלוואת בלון, ולרכוש נכס. כאשר הפרעון של ההלוואה יתבצע בעת מכירה של הנכס. כמובן שהעסקה תהיה משתלמת גם במקרה בו ערך הנכס יעלה, ויכסה גם ריביות של העסקה. במצב כזה הלוואת גישור מאפשרת ללווה לבצע השקעה מכספים שאין ברשותו, וזאת בלי להיכנס לנושא של הון עצמי למשכנתא והחזרים. ההלוואה ממתינה ומתנפחת עד למועד הפירעון שנקבע בהתאם לתחזיות העסקה של המשקיע, ולפי הפרמטרים של הגוף המלווה.

חישובי הלוואה לפי סוגיה

מלא: הקרן, הפרשים והריבית נפרעים בתשלום אחד כשהכסף שלכם משתחרר ואפשר לקחת אותה לשנה עד שנתיים. יש להגיש מסמכים המוכיחים את יכולת ההחזר
חלקי: תשלום הריבית בכל חודש, ופרעון הקרן בתשלום אחד בסוף התקופה. הלוואה זו מתאפשרת לתקופה ארוכה יותר של שנתיים עד שלוש שנים.

מחשבון הלוואת בלון חלקי או מלא

אפשרות שימושית לגבי היערכות בנושא הלוואות, בין אם אלה הלוואות בלון או בכלל, היא שימוש במחשבונים שונים. הכוונה היא לתוכנות המיועדות לבצע פעילות זו באופן ספציפי. תוכנות אלו מקבלות את פרטי ההלוואה שאתם מזינים ומחשבות עבורכם את פרטי ההחזרים. כמו כן, הן עשויות להיות תוכנות רגילות למחשב, אפליקציות לסמארטפונים או להיות מוצעות כשירות באתרי אינטרנט שונים (כולל באתרי הבנקים).

מחשבון בלון: מה עוד מכניסים בחישובי הלוואה זו?

מחשבון הלוואת בלון לוקח בחשבון את סוג ההלוואה, המדד, ההצמדה, ריבית משכנתא ומדד המחירים לצרכן או שערי המט“ח והדולר או האירו. כמו כן, יש להזין את שיעור הריבית הקבועה או המשתנה. כל החישובים נעשים לפי תקופת ההלוואה והסכומים שלקחתם, יחד עם תחזית של הפרשים במסלולים המתאימים. קחו בחשבון גם שהבנק אינו מחוייב לאשר לכם הלוואה זו, גם אם יש לכם את הסכומים שמחכים לכם בבנק לפירעון, וזה נראה לכאורה בטוח להעניק לכם הלוואת גישור כזאת. ההלוואה כפופה לאישור הבנק, ולכן חשוב שתיערכו בהתאם גם למצב בו אין לכם אישור כזה.

מחשבון הלוואת בלון לדירה: להיות מודעים למגבלות

מחשבוני עזר בנושא משכנתא, וספציפית בנושא הלוואות בלון, מהווים כלי עזר שימושיים. משכנתאות והלוואות הם נושאים מורכבים וקריטיים למי שנוטל אותם, כך שמחשבונים בהחלט עשויים להקל. יחד עם זאת, למחשבון כזה יש מספר מגבלות, שחשוב שתהיו מודעים להן:

לא מתוכנן עבורכם: מחשבון כזה הוא כלי "גנרי". כלומר, הוא לא נבנה עבורכם אישית, אלא הוא נבנה באופן כללי עבור כל מי שמעוניין להשתמש בו, כלומר, עבור נוטל המשכנתאות הממוצע, באשר הוא. עבורכם אישית, כמו לגבי כל אחד, ישנם עוד פרטים בנוגע להלוואה העשויים לשנות את תוצאות החישוב. גם אם מדובר בשינויים קטנים לכאורה, בהקשר הסכומים הגדולים שבהם מדובר, זה עשוי להיות סכום משמעותי. מחשבון בלון משמש לרוב לקראת לקיחת הלוואה. כלומר, במטרה לסייע לכם לקבל החלטות בנידון. כל עוד מדובר על קבלת הערכות באמצעות המחשבון זה בסדר, אבל במטרה לקבל תוצאות מדוייקות מהן ניתן יהיה להסיק מסקנות, דרוש ייעוץ מקצועי.
אפשרות להתבססות על מידע שגוי/לא מעודכן: למשל, אם המחשבון משתמש בנתונים לא עדכניים לגבי המדד.
עשוי לכלול באגים: כמו כל תוכנה, גם מחשבון פשוט יחסית מסוג זה עשוי לכלול תקלות.

כיצד המחשבון משתלב?

אם כך, כיצד מומלץ לשלב את השימוש במחשבונים אלו בהיערכות שלכם בנושא הלוואות בלון (ובכלל)? ראשית, מומלץ להשתמש במחשבונים הנוצרו ע"י גוף אמין ומוכר. כך, תוכלו להגביר סיכויים לכך שמדובר במחשבון איכותי ועדכני. שנית, כדאי לקחת בחשבון מחשבונים של הגופים מולם אתם פועלים (למשל, בנק שהציע לכם את ההלוואה). בכל מקרה, כדאי לקחת מחשבון הלוואת בלון לדירה רק ככלי עזר לשימוש ראשוני וכללי, לשם קבלת הערכות. כמו כן, לשם חישוב הלוואת בלון מומלץ תמיד להסתייע בייעוץ מקצועי, וזאת בין אם נעזרים במחשבונים ובין אם לא.

חישוב הלוואת בלון: לעבוד עם מקצוענים

צחי גרוסמן הוא יועץ השקעות מוסמך ומנוסה המתמחה בתחומים אלה. הוא יוכל לסייע לכם ולהבטיח שתקבלו החלטות הטובות ביותר הודות לרקע העשיר שלו בתחום. צחי הוא בעל תואר שני במנהל עסקים למנהלים בהנדסה פיננסית ומימון, בעל ניסיון בייעוץ פיננסי מתקדם, היכרות מעמיקה עם המערכות הפיננסיות המקומיות ואף ניסיון רב ומגוון בניהול סיכונים. כמו כן, לצחי יש ניסיון רב בתחום המשכנתאות, והוא בעל ידע רב בנושאים רבים.

לפרטים נוספים אתם מוזמנים להתקשר אל צחי גרוסמן יועץ משכנתא לשירותכם– צרו קשר עוד היום! 072-3954389

הלוואת בלון

מהן ההזדמנויות בהן מתאים לקחת הלוואת בלון?

הלוואת בלון הינה הלוואה שנועדה למצבים ספציפיים בהם אדם זקוק לסכום כסף מסוים לפרק זמן מוגדר. כאשר עם סיום התקופה אמורה להיות לו היכולת להחזיר את הכסף. זה יכול להיות במצבים של רכישת נכס כנגד מכירה של נכס אחר. במצבים בהם אדם עתיד לרשת סכום כספי בירושה, אך חזון למועד. ואילו את הכסף הוא צריך זמין כבר עכשיו.

מדוע הלוואת גישור מתנפחת? ואם כן, איך היא משתלמת?

כל הלוואה שנקבל מגוף פיננסי בנקאי או חוץ בנקאי תוחזר בתוספת של ריביות. מכיוון שזה המחיר שהלווה משלם למלווה תמורת ההלוואה. אך בעוד שבמרבית ההלוואות מתחילים לשלם בהחזר חודשי קבוע שמגלם בתוכו הן את הקרן ואת ההצמדות ואת הריביות, בהלוואת בלון ההחזר מתבצע בסיום התקופה והוא יכלול את המדדים. זו הסיבה לכך שההלוואה מתנפחת ונקראת בשם הלוואת בלון. Description

האם הלוואת בלון ניתנת כנגד שיעבוד נכס?

הלוואת משכנתא הינה הלוואה שניתנת כנגד שיעבוד של נכס, כלומר הנכס המשועבד משמש כבטוחה להלוואה שנלקחת ומספקת את הביטחון לגוף המלווה בדבר החזר הלוואה. לעומת זאת בהלוואת בלון אין מדובר על הלוואה כנגד שיעבוד נכס.

היכן ניתן לקבל הלוואת בלון?

הלוואת בלון היא הלוואה שניתן לקבל אותה אצל גורמים פיננסיים שונים. בין היתר אלו בנקים, חברות אשראי, חברות ביטוח וכל גוף שמציע הלוואות ללקוחות. כמובן שלפני כל לקיחת הלוואה מכל סוג, וגם לפני שלוקחים הלוואת בלון חשוב לבדוק עלויות ולהשוות בין הגורמים השונים במטרה לאתר הלוואה חכמה ומשתלמת ככל שניתן.

האם הלוואת בלון זו הלוואה משתלמת?

כל הלוואה מגורם בנקאי כרוכה בעלויות משמעותיות, בהתאם לסכום ההלוואה. בהתאם למטרת ההלוואה ולאפשרויות הנוספות שעומדות בפני הלווה ניתן לקבוע האם זו האופציה המשתלמת ביותר. לעיתים נכון להמתין עם עסקה עד למועד בו הכסף יהיה ברשותכם, אך במקרים רבים אחרים הצעד הנכון הוא לקחת הלוואת בלון אשר תאפשר לבצע עסקה מסוימת באופן מידי, ואילו את ההלוואה נפרע במועד בו הכסף הצפוי כבר יהיה ברשותנו.

עבור אילו עסקאות תתאים הלוואת בלון?

הלוואת בלון מתאימה לעסקאות גדולות כמו רכישת דירה, רכישת רכב וכן עבור מטרות עסקיות. למעשה בכל מקרה בו אנו צריכים לגייס סכום כסף משמעותי עבור צורך נחוץ, בעוד שיש מולנו את הסכום שיגיע לידינו עוד תקופת מה, נכון וכדאי לקחת הלוואת בלון. ההלוואה הזו תאפשר לנו לפעול ולבצע את העסקה הרצויה לנו, בלי שיהיה עלינו להמתין למועד בו הכסף הצפוי כבר יהיה בידינו. במקרים רבים הלוואת בלון נותנת מרווח נשימה בין מכירה לקניה, בין השקעה להכנסה וכדומה.

מה ההבדל בין גרייס לבלון חלקי?

בשני המצבים אנו יכולים לשלם תשלום נמוך לתקופה מסויימת אך בתום התקופה בבלון יש להביא את מלוא הסכום ובגרייס מתחילים לשלם קרן וריבית ולא את מלוא הסכום במיידי.

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:

072-3954389

או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יצירת קשר

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:

072-3954389

או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

השירותים שלי

לקוחות ממליצים

קודם כל נתחיל בזה שצחי הוא כוכב על בכל מה שקשור להבנה במשכנתאות. הגענו אליו דרך המלצה מחבר ולאחר שיחה קצרה הבנו מיד שזה הבן אדם שאיתו אנחנו רוצים לעבוד על אחד השלבים החשובים בחיינו. אין פה מקום לטעויות וצחי הוא בהחלט הבן אדם לודא שלא יהיו טעויות.העבודה עם צחי הייתה מדהימה, הכל מאוד מקצועי ובלי פעולות ובזבוז זמן מיותר. כמו כן הוא הצליח להשיג לנו עסקה נהדרת. בהמשך הדרך כשהיינו צריכים ליווי גם לאחר מספר שנים, הוא ישר נענה לבקשות והשאלות שלנו והעביר אותנו דרך התהליך של מחזור משכנתא.צחי הוא סמל למקצוענות וללא פשרה באיכות ונועם בשירות. כל הכבוד, המשך כך!

Sagi Rodin

08:31 26 Dec 20

הגעתי לצחי בעיקר דרך ההרצאות שלו במדיה. לפני הכל מדובר באדם נעים וסבלני לשאלות תם. את השירות של צחי לקחתי אף על פי שחשבון הבנק שלי מוגדר כחשבון עובד בנק, וברוב המקרים תנאי המשכנתא שהבנק נותן לעובדים שלו הם התנאים הטובים ביותר, וקשה לבנקים אחרים להתחרות בהם. אז מסתבר שעם צחי גם זה אפשרי ובמקרה שלי, סגרתי משכנתא בבנק אחר שהציע הצעה זולה יותר בכ 15,000 ש"ח לכל התקופה!. אז גם החזרתי את ההשקעה וגם קיבלתי ייעוץ ותמהיל נכון

ניצן שלי

15:49 23 Dec 20

I came to Tzachi following a warm recommendation from friends.I had a complex situation towards the mortgage and I was already disappointed with other advisors.Tzachi understood the situation very quickly, knew how to accurately and clearly describe to me the expected process, what was required to be done (before and after contacting the banks) and the various options for me within the existing situation on the way to a mortgage to purchase the property.The process of taking out a mortgage afterwards was exactly as Tzachi expected and to my delight I was able to purchase the property.Tzachi's escort gave me a significant sense of security. I knew what to expect and what the options were.In addition to Tzachi, there is an excellent, available and professional team with a very high sense of service!Thank you very much Tzachi! Highly highly recommended!

ariel garfinkel

09:31 07 Dec 20

אין על צחי! מקצוען אמיתי.אני לא מבין גדול בעולם הפיננסי ובטח שאני לא יודע מה זה ריבית P ומה זה ריבית H.וכל זה לא משנה כי היה לי את צחי.פגישה אחת, תיאום ציפיות והוא יצא לדרך.חזר אליי אחרי כמה ימים עם כמה אופציות כאשר אחת לדעתו היא ההכי טובה.ובאמת כל בן אדם שהתייעצתי איתו אמר שזאת משכנתא טובה בתנאים מאוד טובים.כעבור יומיים נפגשו בבנק (הפגישה תואמה ע"י המשרד של צחי) וסגרנו את העסקה.בזכות צחי, לקחת משכנתא של כמעט מיליון היה פחות מסורבל ויותר ברור מלהגיש ערעור על דו"ח חנייה בתל אביב.שורה תחתונה, משכנתא זה לא צחוק ואני מאוד ממליץ על צחי שילווה אותכם בתהליך.

dan chorny

09:05 07 Dec 20

I wanted to warmly recommend dear Tzachi, he just did an amazing job and did not give up for a moment despite the challenging period of the corona in order for me to get great interest rates and just "crazy" the banks and in the end got just great interest rates.In the whole process he and Sivan made sure to update me on both WhatsApp and phone calls The status we are in until we reach the long-awaited moment.So Tzachi Sivan and the whole team I really thank you for all the accompaniment, and warmly recommend you wholeheartedly.Thank you very much Ido and Shani

ido gabay

15:58 15 Nov 20

I came to Tzachi after receiving a mortgage offer from the bank to buy a first apartment, and it was difficult to coordinate additional meetings during the Corona period with competing banks.At the first meeting, Tzachi made me feel that I was in good hands, and explained everything in a detailed and understandable way, making the process less threatening and tense. Tzachi assisted me with great professionalism and patience in all the processes associated with purchasing the apartment, as he is always available to answer any questions.After clarifying needs, examining different routes, presenting alternatives, and receiving offers from various banks, with the help of his staff, Bat El and Sivan the charming, there is no doubt that Tzachi obtained the best terms, efficiently, professionally and quickly, and without him I would not yet get a good mortgage.Highly recommend!!!Thank you very much, Tzachi !!

Oshrit Shikiyar

19:15 11 Nov 20

Buying an apartment is the biggest financial expense for a family and it is important to do it right and professionally.I met Tzachi about 4 years ago when I took out a mortgage. Tzachi examined my needs, examined different routes, presented me with alternatives and accompanied me through the entire process.Today I turned to Tzachi again for advice and assistance in mortgage recycling. Tzachi is an expert advisor, very professional, pleasant-mannered, who accompanies you throughout the process until you receive the mortgage and even during it. Highly recommended and saves money.

יניב שלום

05:14 10 Nov 20

Grossman Mortgage Advice - Amazing staff, service, professional, available for any question and interest.We reached Tzachi and realized how much we do not understand about the mortgage, it is important to note that we immediately understood that Tzachi will be the one to take care of the mortgage with us without a doubt.Detailed and professional explanationWhen we started the process and also at the endBrought good and excellent results.Excellent service experience,The staff who work with Tzachi, Sivan and Bat El are available for any request, professional and hardworking.Encourage every person to come to a counseling session to be impressed and the results speak for themselves, no doubt we chose his services and chose well.Avichai and Ido

אביחי דוד

16:11 04 Nov 20

I followed Tzachi a year earlier on the Bunim Beit website and was very impressed with the knowledge and experience.I called him after I was at the bank and the bank told me that I would not be able to get the mortgage I applied for because I was dealing in risk due to the corona.Tzachi immediately started applying connections and pressure so that I could get the mortgage I applied for and after a war of attrition of almost 3 months I got the mortgage in full.Tzachi was available all the time on the phone and his facts were charming and helpful throughout the process.Thank you very much Tzachi

איתי צור

08:35 04 Nov 20

As someone who is facing the renovation of the house for which we hired Tzachi's services, the meeting with the mortgage advisor is a meeting with one of the many professionals we will need and meet with them until he enters the renovated house as we wish.We are glad that we met Tzachi at the beginning of the road because providing his service is an example and role model for providing customer service. Set a standard that we will look for in all the other professionals we meet and is probably only found in a few.From the first moment everything was professional and accurate.The process was explained in a simple way and helped to coordinate expectations (and they were high from the first moment and we all responded).His availability and helpful explanations helped us cross the tense process of mortgage approval and we succeeded in cooperating and successfully.Tzachi, thank you very much, we will definitely recommend you to our friends and it will be a safe recommendation

Danny Antonelli

08:20 25 Oct 20

Tzachi took care of the mortgage we took out for the purpose of building our private home.Anyone who knows, knows that this is a very complex and stressful process. Tzachi showed great seriousness and professionalism !. He took away from us many worries and burdens so that we could concentrate on construction and he made sure to bring quotes from banks at low interest rates. We just came to the bank to sign, the rest he and his staff took care of.Tzachi is a very pleasant person, always available and fun to work with.I wholeheartedly recommend Tzachi!

Deby Borosky

06:57 25 Oct 20

צחי בחור נחמד, אמין, מקצועי וזמין. עזר לנו בכמה מצבים שונים בהקשר למשכנתא שלנו, היה קשוב לנו לצרכינו. מומלץ בחום!

dana berger

14:03 22 Oct 20

Tzachi advised us about the mortgage we took out 5 years ago. He patiently and professionally explained to us all the possibilities and made the threatening process clear and convenient. He got us offers from several different banks and got us great interest rates. The experience and impression that Tzachi left were so good that 3 years later we used his services again in the mortgage cycle. We still turn to Tzachi occasionally with questions and he always answers us quickly and with a smile. highly recommend!!!

Asaf Miron

12:52 22 Oct 20

בזכות צחי הוצאנו משכנתא שמתאימה לנו והגענו לבית החלומותמקצוען אמיתי זמין ושירותיממליץ בחום!

Raz Oliar

14:46 20 Oct 20

צחי האלוף, מהשיחה הטלפונית הראשונה איתו הרגשתי שאני בידיים טובות .עזר לנו כזוג צעיר שרוכש דירה בפעם הראשונה, בהשגת תנאים מעולים ללקיחת המשכנתא ובריביות מצויינות. הסביר לנו מושגים שלא הכרנו וליווה אותנו לאורך כל הדרך בסבלנות, בשירות מקצועי , רציני ומותאם אלינו והכל עם חיוך ושליטה מדהימה במערכת הבנקאית.תודה על הכל צחי, אתה פשוט מדהים!!!

Avi Lavy

05:06 20 Oct 20

Tzachi and his winning team went hand in hand with us from the first moment and gave us excellent service, answering all questions, patience and caring. Thank you very much, I would highly recommend you!

Sheli Laibel

06:13 07 Oct 20

ביצענו מחזור למשכנתא הקיימת שלנו אצל צחי והצוות שלו ובעזרתם המשכנתא שלנו מתאימה לנו בדיוק והריביות מעולות. ממליצים מאוד

אילת הירשברג

10:23 24 Sep 20

אחרי שנפגשנו עם מס' יועצים הגענו אל צחי והרגשנו שאנחנו בידיים טובות!צחי עזר לנו עם המשכנתא והיה מקצועי, סבלני וזמין לאורך כל התהליך

Michal Gueta

10:13 24 Sep 20

We reached Tzachi through a recommendation from friends. From the first meeting it was clear to us that he was professional and with extensive knowledge. With his help and the help of his staff - Sivan and Bat El we obtained an excellent mortgage. highly recommend!!

dikla asulin

18:47 23 Sep 20

הגענו לצחי והצוות לצורך יעוץ לפני לקיחת משכנתא. מהפגישה הראשונה הבנו שאנחנו בידיים הנכונות. המקצועיות, האדיבות, הידע הרחב וההובלה יד ביד מהיעוץ, דרך צוות הבנות, בת אל וסיון, שהיו זמינות לכל שאלה בסבלנות רבה ועד לשלב לקיחת המשכנתא. ממליצה בחום וללא ספק ניפגש בהמשך.

DANIEL KING

12:36 23 Sep 20

I turned to Tzachi for advice. I received warm recommendations about him and said we would try and that he was operating in another dialing area of my own. The guy is super professional! Knowledge to deplete the appropriate information and point in the direction most appropriate to the complex situation I have presented to him. If he was able to help with the complexity of financing in the case I brought before him, I have no doubt he can help any mortgage taker. Just recommended!

Ben Kagan

06:25 01 Sep 20

ממליץ בחום, צחי מאוד מקצועי.בחר לנו את המשכנתא עם התנאים הטובים ביותר.הוא היה איתנו בקשר רציף ונתן מענה לכל שאלה.נתן לנו שקט נפשי בלקיחת המשכנתא.ממליץ לכולם, זו הייתה החלטה נבונה.

shay sapir

14:25 20 Aug 20

Tzachi and his team Sivan and Bat El Cannons one by one.As a young couple buying their first apartment and not understanding the mortgage world at all we felt in good and safe hands. Tzachi has given us the right mix for our situation with excellent interest rates. Knowledge to give advice and guidance. Everyone was always available for questions and the attitude was just amazing!Highly recommend taking Tzachi's service without any hesitation!

Avital Tsifanski

16:50 19 Aug 20

Tzachi and his professional team gave us a sense of security from the first moment and supported us throughout the process. A professional, reliable team with a very high sense of service. The customer's needs are in front of their eyes. Let’s start with the fact that the mortgage issue is a discouraging, confusing and stressful process. From the first meeting with Tzachi, we received a lot of information that was conveyed calmly, accurately and clearly, which is easy to understand. The briefings and assignments he gave were always clear and if we needed further detail or explanation, Tzachi was always available for us.Therefore, we highly recommend ... On this occasion we would like to thank Tzachi and the team for a wonderful, fast and most importantly experience that the customers see us.Thank youYaron and Shani Hochman

שני הוכמן

10:13 18 Aug 20

צחי בחור מקצועי ביותר, יודע להתאים את עצמו לצרכים של הלקוח. מאד נהנתי מהשירות של צחי ושל הצוות שלו סיון ובת אל, שיחד נותנים מעטפת ללקוח מהיום הראשון של התהליך. תהליך שאמור להיות מסורבל עם הרבה כאבי ראש הפך להיות מהנה ומלמד מאד בזכותם. ממליצה בחום!

Shira Forkosh

06:47 18 Aug 20

צחי השיג לנו עסקה מסובכת וגבולית כאשר הבנקים עבדו עם כח אדם מצוצמם בזמן הסגר.אני מאמין שאם היינו מנסים לעשות את התהליך לבד לא היינו מצליחים לקבל אישור ולעסקה.אני רוצה להוסיף מילה טובה לסיוון שהייתה מאוד שירותית וזמינה לאורך כל התהליך.

Adi Gonen

05:38 13 Aug 20

צחי יועץ משכנתאות שמדבר בגובה העיניים, מסביר מונחים מסובכים בצורה ברורה, רואה את טובת הלקוח לנגד העיניים ובעל היכרות מעמיקה עם עולם הבנקאות כדי להשיג את התנאים הטובים ללקיחת ההתחייבות החשובה הזאת, שמשפיעה על העתיד ועל כל ההתנהלות הכלכלית בחיים. התהליך היה מהיר ומקצועי וקיבלנו תמורה טובה למחיר ושירות מצוין. מומלץ!

Adi Avital

14:40 11 Aug 20

הגענו לצחי בדקה ה 99 למשכנתא. צחי סיוון ןבת אל אתם מדהימים ומקצועיים עזרתם לי להתמודד עם השפה הכלכלית שהיתה סינית עבורי ולא בחלתם בשום אמצעי כדי לעזור. עד הסוף. תודה רבה לכם זה נתן לי שקט נפשי אנחנו בידיים מעולןת!

מיה כהן

11:41 07 Aug 20

Tzachi and his team accompanied us through the process of obtaining a mortgage for the construction of a private home, a complex process that became even more complex during the Corona period. And despite the difficulty, Tzachi never gave up, made connections, and took care of the best interest rates. A first-rate professional, patient, available, attentive, hardworking and not in vain able to execute things on the best side for the client.Highly recommend!

יוני בראל

04:49 05 Aug 20

לצחי האלוף, והצוות המנצח שלו, סיוון ובת אל,תודה רבה על כל העזרהבהשגת המשכנתא המיוחלת, שעזרה לנו להגשים את חלומנו. עשיתם עבודה מהירה ומעולה, והשגתם לנו תנאים חלומיים, תוך מתן שירות צמוד, אדיב ותומך. תודה רבה על הכל

Nir Cohen

14:26 24 Jul 20

אחרי שראינו מספר יועצים ואחרי שעשינו שיעורי בית לפני הבחירה ביועץ החלטנו שרק צחי הוא זה שצריך ללוות אותנו. מקצועי, דקדקן, פדנט, מהיר, בעל שליטה פנומנאלית בשוק המשכנתאות!! תמיד זמין, סבלני ומנומס. אם יש בעל מקצוע שאנחנו שמחים על כל שקל ששילמנו לו זה צחי גרוסמן. הבן אדם פשוט עילוי! קיבלנו את המשכנתא עם הריביות הכי טובות שיכולנו לקבל.

נטלי בן

13:50 15 Jul 20

צחי והצוות שלו ליוו אותי בתהליך קבלת המשכנתא במקצועיות רבה.כל דבר שהייתי צריך ובכל שעה קבלתי מענה מהיר ומקצועי , ממליץ בחום!

דניאל עובד

14:34 12 Jul 20

על צחי שמעתי כשחיפשתי יועצי משכנתא בתקופת הקורונה כאשר אף בנק לא השיב לפניות שלי ללקיחת משכנתא ובנקים שכן חזרו אליי נתנו לי ריביות נוראיות. שיחה אחת עם צחי הספיקה. צחי עזר, הסביר, התמקח ובסופו של דבר סגר לנו ריביות מעולות שלא יכולנו לחלום עליהן. צחי והצוות תמיד זמינים לכל שאלה ועושים את הכל בגישה מצוינת. תודה רבה!

Avi Zana

18:16 29 Jun 20

לעבוד עם צחי והצוות שלו הייתה חוויה נעימה ומקצועית. צחי חסך לנו הרבה כסף וטירחה. מומלץ מאוד

Avner Valer

16:54 28 Jun 20

צחי והצוות שלו ליוו אותנו בתהליך קבלת משכנתא לבניה של בית פרטי . תהליך לא פשוט ביסודו שהפך להיות קשה יותר בעת שיא תקופת הקורונה. גם כאשר נסגרו מוסדות ובנקים, מקבלת קהל בשל המצב, והסתמן כי פשוט לא ניתן להוציא את זה לפועל, צחי מעולם לא הרים ידיים, לחץ היכן שהיה צריך, הפעיל קשרים, תוך שהוא לא מוותר על הריביות הטובות ביותר והפך את הבלתי אפשרי לאפשרי. איש מקצוע מהמעלה הראשונה, תמיד זמין, קשוב, חרוץ ונעים הליכות ולא בכדי מצליח להוציא את הדברים לפועל על הצד הטוב והמשתלם ביותר ללקוח. ממליצים על בפה מלא .

Natalie Nae

19:10 12 Jun 20

ממליץ בחום ובאהבה על צחי גרוסמן אדם מקצועי אמין ואיכותי שעזר לנו מאוד בתהליך קבלת המשכנתא במקצועיות רבה גם בתקופת הקורונה נתן את תחושת הביטחון והגענו למשכנתא מצויינת ובריביות אשש.

משה קדוש

06:45 11 Jun 20

פניתי לצחי על מנת לקבל סיטע בארגון משכנתא לטובת קניית דירה, התהליך בוצע במהירות, בדייקנות, באיכות מעולה תוך שימת לב לפרטים הקטנים ביותר.קבלתי משכנתא בתנאים מצויינים ונדרשתי ללכת לבנק פעם אחת בלבד לצורך חתימה, ממליץ בחום!!

Eran Fayer

11:23 17 May 20

דווקא עכשיו - רק צחי גרוסמן!לפני כשנתיים וחצי בתקופה בה הריביות היו בשיא לקחנו משכנתא לבנייה בייעוץ של מישהו אחר. זמן קצר לפני החתימה בבנק שמענו על צחי דרך אתר "בונים בית", פניתי אליו (כי רציתי עוד חוות דעת) ובשיחה אחת קצרה וטיפ אחד חשוב שנתן לנו (מסלול הזכאות שבזמנו נתן ריבית שאז נחשבה טובה) הצליח לחסוך לנו סכום משמעותי. ואז עשיתי החלטה מנצחת לחזור אליו לייעוץ מחזור משכנתא לאחר סיום הבנייה.פנינו לצחי והגדרנו שאנחנו עושים ייעוץ טלפוני, מודה שבהתחלה חששתי אבל זה הוכיח את עצמו כשילוב מנצח. צחי ליווה אותי לאורך כל התהליך שכלל גם מחזור משכנתא וגם מעבר בנק. צחי היה זמין, מקצועי, נתן לי תשובה לכל שאלה שהייתה לי, דיבר בגובה העיניים, נתן הדרכה מצוינת על איך ומתי להגיד מה, מבחינתי זה היה סוג של קואוצ'ינג ודחיפה רצינית לכמה אנחנו יכולים להשיג מול המערכת הגדולה כשיש ליווי מקצועי נכון.1,2,3אלה הריביות שהשגנו דרכו. כן, כן. אתם קוראים/ות נכון - ריבית של 1% על מסלול אחד, 2% על מסלול שני ו3% במסלול השלישי (לא אלאה בכל הפרטים על תמהיל המסלולים).1,2,3ככה הצלחנו לחסוך קרוב לחצי מיליון ש"ח בחישוב לטווח של כלל המשכנתא.1,2,3ככה הצלחנו להוריד 700 ש"ח מהתשלום החודשי.אז דווקא היום בזמנים הקשים, הלא ברורים בהם הבנקים מנצלים את המצב להעלות ריביות תעשו את ההחלטה הנכונה ו- 1,2,3 - רוצו לצחי, תחסכו מעצמכם הרבה כאב ראש והרבה הרבה כסף.

Sarit -zivan

15:18 15 May 20

צחי והצוות שלו סופר מקצועיים! יודע להנגיש את הנושא בצורה ברורה, מכווין היטב לפתרונות ובעל קשרים מצויינים עם הבנקים על מנת לקבל ריביות מצויינות! צחי מעל הכל אמין, הכל בדיוק כפי שהובטח וגם חוסך עבודה רבה ללקוח. ביצענו עם צחי ארבעה סבבים של משכנתאות (כולל מיחזורים) וחסכנו בזכותו להערכתי עשרות אלפי שקלים ואף יותר. מומלץ ביותר !!

Yariv Eyni

09:59 26 Mar 20

צחי היקר מלווה אותנו כמה שנים טובות ומס' עסקאות בתחום המשכנתא . אין מקצועי ממנו , אישיות מושלמת , אדיבות סבלנות ... והכי חשוב משיג את המטרה בדרך הטובה והנכונה עבור כל לקוח . מומלץ בחום !!

מאור אסייג

09:36 26 Mar 20

צחי ליווה אותנו בכל תהליך לקיחת המשכנתא ועד שלב החתימה.חובה לציין כי צחי היה מאד יסודי בעבודתו.הציג אלטרנטיבות והסביר על כל אלטרנטיבה את יתרונותיה וחסרונותיה תוך התחשבות בצרכים שלנו.מעבר לליווי עד שלב החתימה, צחי ממשיך ללוות ולייעץ כיצד כדאי לסלק את המשכנתאות.ממליץ בחום רב

Reuven Gefen

08:07 26 Mar 20

המלצה רותחת!!! צחי סייע לנו במיחזור המשכנתא ובנוסף ניתן פתרון להלוואה שדי חנקה אותנו בתזרים החודשי.הידע והניסיון העצום שלו והקשרים שיש לו מול הבנקים השיגו לי ריביות מצחיקות!!ממליץ בחום לפנות אליו , הרוגע שהוא משרה , הבטחון שהוא מקרין שהכל יהיה בסדר זה מה שגרם לנו להתאהב בבחור. אין ספק שנעזר בו גם בעתיד. ותודה רבה גם לבת אל ולסיוון הצוות שמאחוריו.רפי

רפאל שלמה

08:02 24 Mar 20

מקצועי, סבלני, ליווי צמוד לאורך כל הדרך ועזרה בכל הקשיים והשאלות!!! תותח (:

sharon katzav

19:40 19 Mar 20

צחי ובת אל היקרים, אין לי מילים להודות לכם על הסיוע המהיר.. המקצועי והכי חשוב... חסכתם לאימא שלי עשרות אלפי שקלים בריביות של המשכנתא... צחי... אתה פשוט בן אדם שאפשר לסמוך עלייך וזאת ידעתי מהרגע הראשון שפגשתי אותך, יחד עם בת אל אתם צוות מנצח!!!אז אלפי תודות ואני ממליצה עליהם בחום ובעיניים עצומות!!!!

miri dok

07:31 15 Mar 20

תותח אמיתי!!תודה רבה לצחי, סיוון ובתאל,על עבודה מקצועית, מהירה, אכפתיתעל הכנות והיושר.לא מעגלים פינות ומשקיעים בלקוח מתחילת התהליך ועד סופו!משכנתא זהו הליך מסובך עם צורך להבין הרבה משתנים הקשורים לריביות, גובה המשכנתא, החזר חודשי, הליך מול הבנק וכו'.צחי מבהיר את הכל (ומעבר), מדבר בגובה העיניים, מסביר הכל כמו שצריך, ותמיד קשוב ועונה לשאלות, עד שהכל אכן מובן. ובסוף, הוא חוסך המון כסף לאורך כל חיי המשכנתא, והולך עד הסוף עם הלקוח מול הבנק!יישר כוח!! ממליץ מאוד!!

chen rosin

07:08 24 Feb 20

המלצה חמה על צחי גרוסמן!אדם מקצועי ביותר בתחום המשכנתאות.נתן את הנשמה, השקיע רבות והגיע לתוצאות נהדרות עבורנו.גם עוזרתו סיוון הייתה תמיד זמינה עבורנו, בצורה הכי טובה ונעימה שאפשר .לא היינו צריכים לעשות כלום. קיבלנו מצחי מענה וטיפול בכל מה שהיה צריך - והכל בצורה הכי טובה שאפשר לבקש.נשאר לנו רק להגיד המון תודה.משפחת ביילין

Luba Beilin

09:00 26 Jan 20

את צחי הכרתי לפני כשנתיים וחצי לאחר רכישת קרקע לבנייה ולקראת תוכנית שאפתנית לתחילת בנייה. הייתי בטוח כי לפנינו דרך ללא מוצא בשל מורכבות תיק המשכנתא הנדרש, אך צחי הבטיח כי יעשה כל מאמץ, וקיים. רץ, שכנע ועמל בין כל הגורמים הרלוונטיים, לא ויתר ובסוף מאמציו נשאו פרי. גם כאשר במהלך הבנייה, עלה חשש שנאלץ לוותר על רבים מהמתוכנן בשל חריגות תקציב, חזרתי לצחי, עם בקשה מורכבת לא פחות. לא היה לי איך להתאכזב, אלא רק להיות מופתע עוד יותר מהדביקות והנכונות של צחי לעזור. ולהצליח. אין לי אוצר מילים מספק על-מנת להודות לצחי. מבלי להתמעמע: פנייה לשירותיו של צחי היא ההחלטה הנכונה שלכם. ללא כל ספק, שיקול או טענה. מומלץ בחום!

Marat Gartsman

08:47 26 Jan 20

קיבלנו מצחי והצוות המצויין שלו שירות ליווי לקיחת משכנתא. מאוד התרשמנו מהמקצועיות, ההבנה וההתחשבות ברצונות והצרכים שלנו כלקוחות בתהליך בניית המשכנתא. בנוסף, ניהלו לנו אחלה מלחמת מחירים בין הבנקים ולא עצרו עד שהגענו להצעה הטובה ביותר. ממליץ בחום!!

מיכאל וינר

11:10 24 Dec 19

במהלך השנתיים האחרונות עברנו עם צחי תהליך של לקיחת משכנתא ובנייה של בית.התלבטנו האם לקחת יועץ משכנתאות, חשבנו לעצמינו מחשבות כאלה ואחרות: -לכאורה כל המידע נמצא ברשת, אולי אם נתאמץ קצת ללמוד את הנושא, נוכל לקבל החלטות מושכלות בעצמינו ולחסוך את התשלום ליועץ.- מה יועץ משכנתאות יוכל לחדש לנו? - תהליך הרכישה והבניה כולל כל כך הרבה התעסקות עם ספקים ואנשי מקצוע, למה לצרף עוד מישהו לרשימה המתארכת ממילא...ועוד מחשבות כאלה ואחרות.אך, מתוך הבנה שתהליך כזה עשוי לחסוך לנו כספים רבים, ואין לנו כלים ללמוד את השטח לעומק מכל צדדיו החלטנו לפנות לצחי.צחי הפליא בידיעותיו לעומק של כל התחום. יש לו רמת שירות גבוהה ואכפתיות ללקוחות. הוא זמין לכל שאלה, פנוי לכל אי הבנה, משיב בסבלנות ומתוך הכרות רבת שנים עם תחום המשכנתאות בארץ.הוא מגיע פיזית לפגישות עם הבנק, ועוזר כדי לקבל משכנתא בתנאים הטובים ביותר.בפועל ההשקעה הזו, חוסכת כספים רבים!אנחנו ממליצים מאוד להעזר בשרותיו! בהצלחה ברכישה, בבניה ובכל מה שתעשו בדרך..

Zvi Noy

10:26 11 Dec 19

זכיתי ליהנות משירותיו של צחי גרוסמן והרגשתי צורך עז לשתף את החוויה- אתחיל בזה שהוא אדם מאוד נעים עם יחסי אנוש מצוינים! שזה בעיניי הדבר הראשון שחשוב. כי אם מרגישים נוח מול אותו אדם מקצועי כבר הכל מתחיל ברגל ימין. מלבד כלים ניהוליים ופיננסים אשר הביא עימו למפגש איתנו, צחי ליווה אותנו בכל שלב ובכל רגע. תמיד היה זמין לשאלות או תהיות. השתתף בכל השלבים - ולא עזב ידינו לרגע. בימים קשים שהיינו לחוצים בטירוף לפני החלטות גורליות עבורנו, הקול שלו (אמיתי לגמרי...) היה מיד מרגיע אותנו. טון הדיבור שלו, הביטחון שלו הידע והניסיון גרמו לנו להישאר במקום ולהרגיש שאנו במקום מבטחים. מה גם שביום יום אנחנו עובדים סביב השעון ולא מצליחים לזכור מה צריך לעשות ואיך. צחי ליווה אותנו בצורה כל כך מסודרת, רצופה ואכפתית שגרמה לכל החוויה להיות די נהדרת ופחות מתישה.. לסיכום- צחי- השארת לנו טעם לעוד.... מומלץ ביותר!

רלי יושעי

08:35 24 Nov 19

‹

›